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Allgemeine Wirtschaftsdaten und Trends

Einleitung - Die Metropole Seattle

Die Metropole Seattle mit der Puget Sound-Region ist die wirtschafliche und kulturelle Hauptstadt des Nordwestens der USA und beherbergt die größte Bevölkerungskonzentration nördlich von San Francisco und westlich von Chicago. Führende regionale Finanzinstitute und Großkonzerne haben ihre Zentralen in der Region Seattle. Seattles moderner Hafen und Flughafen verbinden die Region mit der Außenwelt und sind ein bedeutender Umschlagplatz für Asien in die gesamten USA hinein. Das historische Wachstum der Nordwest-Pazifik-Region in Verbindung mit der Expansion der Wirtschaften der Pazifik-Küste dürfte das Wachstum Seattles auch in Zukunft positiv beeinflussen.


Geographie

Die Metropole Seattle liegt in der nordwestlichen Ecke der USA am Puget Sound im Westen des Bundesstaates Washington. Der Puget Sound verbindet Seattle 110 Meilen westlich direkt mit dem Pazifik. Die Region Puget Sound setzt sich mit Seattle, Bellevue, Everett und den umliegenden Gebieten aus vier über die Volkszählung definierten Stadtgebieten zusammen. Jedes der vier Gebiete gilt als "PMSA" (Primary Metropolitan Statistical Area), alle vier Gebiete zusammen bilden die Seattle-Tacoma-Bremerton Consolidated Metropolitan Statistical Area ("CMSA").

Das urbane Gebiet von Seattle ist lang und schmal, eingeschlossen zwischen einem Binnenmeer und zwei Bergketten erstreckt es sich über 100 Meilen von Nord nach Süd und mißt von Ost nach West nur wenig mehr als 15 Meilen. Die Stadt Seattle liegt etwa in der Mitte dieses urbanen Streifens und besetzt eine schmale Landenge, die den Puget Sound im Westen vom 17 Meilen langen Lake Washington im Osten trennt.


Wirtschaft

Kätitän Cook besuchte den Puget Sound auf seiner dritten Enteckungsreise. Er beschrieb die Region als reich an Bodenschätzen und gesegnet mit einem milden Klima, aber wegen der großen Seedistanz zu den bevölkerungsreichen europäischen Zentren als ungeeignet für die Kolonisierung. Moderne Kommunikation und besonders der Flugverkehr, nicht zufällig zuerst in Seattle massenproduziert, überwanden die Probleme der Entfernung und setzten eine langanhaltende Periode des Wachstums und der wirtschaftlichen Entwicklung im pazifischen Nordwesten Amerikas in Gang.

Historisch gesehen bildeten Luft- und Raumfahrt, Waldwirtschaft und Schiffbau zusammen mit dem Militär die wirtschaftliche Basis der Puget Sound-Region. Zu den größeren neueren Industrien gehören Software, Biotechnologie, Tourismus, Internet-Services und Telekommunikation. Seattles zentrale Wohn- und Geschäftsbezirke haben nicht den Mehltau und Verfall erfahren, den man in vielen anderen Großstädten vorfindet.

Die Wirtschaft der Region hat verschiedene bemerkenswerte Eigenschaften:

Historische und prognostizierte Beschäftigung
Historische und prognostizierte Beschäftigung
Quellen: Washington Employment Security Department; Integra Realty Resources-Seattle
Änderung der Beschäftigungsverteilung
Änderung der Beschäftigungsverteilung
Quellen: Washington Employment Security Department, Immobilien-Ratgeber

Zusammenfassend kann man sagen, daß die Innenstadt von Seattle das Hauptzentrum für Finanz-, Verwaltungs- und Office-Aktivitäten im pazifischen Nordwesten bleibt. Die Kombination Seattles und dem Puget Sound-Gebiet von zentraler Lage am Pacific Rim, hochqualifizierten Arbeitskräften, billiger Wasserkraft und üppigen Bodenschätzen sorgt trotz dem Auf und Ab der Wirtschaftszyklen für die Schaffung einer dynamischen und wachsenden Wirtschaft.


Bevölkerungsentwicklung

Die Bevölkerung des Gebietes Seattle ist in periodischen Schüben gewachsen, die mit wirtschaftlichen Zyklen in Verbindung standen. Dieses Muster hat sich während jedem der letzten vier Jahrzehnte wiederholt. Jede Dekade begann jeweils mit einer Rezession und vergleichsweise schwachem Bevölkerungswachstum, gefolgt von Wirtschafts-Booms und rascher Expansion von Beschäftigung und Bevölkerung in den letzten Jahren der Dekade.

Auch können einige nicht-wirtschaftliche Faktoren das Bevölkerungswachstum beeinflußt haben. Dazu gehören die landesweite Publicity, nach der Seattle von allen Städten die höchste Lebensqualität bietet und auch zum Teil die Zuwanderung von Kaliforniern, die von den teuren und überfüllten Lebensbedingungen in San Francisco und Los Angeles genug haben.

Nach dem Washington State Office of Financial Management hatte die Stadt Seattle im Jahre 2001 568.100 Einwohner und die gesamte Puget Sound-Region mehr als 3.6 Millionen. Die aktuellen und historischen Bevölkerungszahlen im Stadtgebiet und im County sind in der folgenden Tabelle zusammengefasst.

Bevölkerung der Metropolitangebiete
Metropolitangebiete19701980199020002004
Seattle-Bellevue-Everett MD1,424,6111,607,6181,972,9332,343,0702,433,100
King County1,159,3751,269,8981,507,3051,737,0461,788,300
Snohomish County265,236337,720465,628606,024644,800
Tacoma MD (Pierce)412,344485,667586,203700,818744,000
Seattle-Tacoma-Bellevue MSA1,836,9552,093,2852,559,1363,043,8883,177,100
Bremerton MSA (Kitsap)101,732147,152189,731231,969239,500
Olympia MSA (Thurston)76,894124,264161,238207,355218,500
Seattle-Tacoma-Olympia CSA2,015,5812,364,7012,910,1053,483,2123,635,100
MD = Metropolitan Division; MSA = Metropolitan Statistical Area; CSA = Combined Statistical Area
Sources: Washington Office of Financial Management; Integra Realty Resources-Seattle

Annähernd drei Viertel der Bevölkerung der Seattle PMSA lebt in dessen 60 eingemeindeten Städten.

Die folgende Tabelle zeigt die größten Städte der PMSA.

Die größten Städte im Jahr 2004
PlatzStadtCountyEinwohnerPlatzStadtCountyPopulation
1SeattleKing572,6007ShorelineKing52,740
2BellevueKing116,5008RedmondKing46,900
3EverettSnohomish96,8409AuburnKing46,135
4KentKing84,56010KirklandKing45,800
5Federal WayKing83,59011EdmondsSnohomish39,620
6RentonKing55,36012SammamishKing36,560
Quellen: Washington Office of Financial Management; Integra Realty Resources-Seattle

Wie in anderen großen urbanen Gebieten der USA waren die Einwohnerzahlen Seattles vor 1990 stabil bzw. rückläufig. Ende der 80er Jahre kehrte sich die 30 Jahre angehaltene Abnahme um, und die Einwohnerzahl Seattles stieg von 493,846 im Jahr 1980 auf 568,100 im Jahr 2001, was den höchsten Anstieg bedeutete, den die Stadt jemals verzeichnen konnte. Dieser Zuwachs fand ohne Eingemeindung von Bedeutung statt. Die Innenstadt von Seattle ist eines der am schnellsten wachsenden Gebiete der Region.

Für das Jahr 2010 werden für die PMSA annähernd 2.76 Millionen Einwohner erwartet (siehe Graphik zur Einwohnerentwicklung weiter unten). 2020 dürften es über 3.1 Millionen sein. Die Einwohnerzahl der gesamten Puget Sound-Region wird für 2010 auf über 4.1 Millionen und für 2020 auf annähernd 4.7 Millionen geschätzt. Im Jahre 2030 werden fast 5.1 Millionen Menschen die Puget Sound-Region ihr Heim nennen.

Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerungsentwicklung
Quellen: US Census, Washington Office of Financial Management, Puget Sound Regional Council

Das größte Wachstum wird für den Osten, Südosten und Nordosten Seattles erwartet. Von mäßigen Zunahmen geht man im Südwesten und den Randgebieten des Nordens als Folge schwindender Reserven an verfügbarem Grund und der Beeinträchtigung benachbarter älterer Wohngebiete durch kommerzielle und industrielle Nutzung aus. Für Seattle und die inneren Vorstädte (Highline, Burien, Shoreline, Bellevue, Kirkland und Renton) wird ein langsames Wachstum erwartet, da die Zunahme der Anzahl neuer Wohneinheiten durch kleiner werdende Haushalte ausgeglichen wird. Der größte Teil der Wohnentwicklung in diesen Gebieten wird Bautätigkeit, Renovierung und Umwandlung von Nicht-Wohngebäuden in Wohngebäude mit sich bringen. Die Zahl der Haushalte in Seattle wird voraussichtlich zunehmen, da der Anteil an kleinen Haushalten (ein und zwei Personen) weiter wächst.


Einkommen und Kaufkraft

Die Einkommen der Haushalte in der Region Seattle sind höher als anderswo im Bundesstaat Washington oder in den übrigen USA. Die Verteilung an verfügbarem Einkommen der Haushalte für die Seattle PMSA, im Bundesstaat Washington und den USA können Sie der folgenden Tabelle entnehmen.

Verfügbares Einkommen für Seattle, Washington und die USA
2004 HouseholdCity ofSeattleKingSeattleSea-TacState ofUnited
Disposable IncomeSeattleSuburbsCountyMDCSAWash.States
Less than $20,00020.8%13.2%15.9%15.3%16.1%19.0%22.4%
$20,000 to $34,99921.8%18.5%19.4%19.4%20.4%22.0%23.3%
$35,000 to $49,99918.2%19.6%18.8%19.2%19.8%19.7%19.0%
$50,000 and over39.2%48.7%45.9%46.1%43.7%39.3%35.4%
Median household EBI$40,921$49,143$46,666$46,906$45,177$41,862$38,201
Average household EBI$56,739$62,482$62,328$60,920$57,733$53,149$49,721
Per capita EBI$25,972$23,790$25,499$24,308$22,624$20,473$18,662
Aggregate EBI ($million)$14,996$44,181$45,506$59,177$85,352$126,580$5,466,880
MD = Metropolitan Division (King und Snohomish-Counties)
CSA = Combined Statistical Area (King, Snohomish, Pierce, Kitsap und Thurston-Counties)
EBI = Effective Buying Income (Verfügbares Einkommen nach Steuern)
Quellen: Sales & Marketing Management, 2004 Survey of Buying Power

Die Tabelle zeigt, daß die Seattle PMSA im Verhältnis zum US-Durchschnitt mehr Haushalte mit einem Einkommen von über $50.000 aufweist. Das mittlere verfügbare Einkommen der Seattle PMSA-Haushalte liegt 28.1 Prozent über dem Durchschnitt des Bundesstaates und 46.3 Prozent über dem nationalen Durchschnitt.

Die Hauptquelle der Daten dieses Abschnitts war Allen N. Safer, MAI.

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